Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, novogradnja, luksuzni stan 3 ss+db, 99m2 #prodaja
Prodajemo prostran i moderno uređen četverosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten svega 800 metara od mora i 10 minuta lagane šetnje do plaža i šetnica. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, što jamči mir, privatnost i visoku razinu stanovanja. Ukupna stambena površina iznosi 99 m2, a dodatnu vrijednost daje prostrana terasa od 32 m2. Raspored i sadržaj: ulazni hodni, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije moderno opremljene kupaonice s podnim grijanjem te velika terasa sa staklenom ogradom za potpuni doživljaj mediteranskog ambijenta. Oprema i kvaliteta: vrhunski materijali i suvremeni dizajn interijera, kupaonice opremljene talijanskom keramikom, klima uređaji u spavaćim sobama te smart home sustav. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta. Izvrsna i tražena lokacija, idealna za stanovanje, odmor ili investiciju. Blizina mora, plaža, šetnica i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom. Zgrada je dio uređenog i transparentnog projekta s urednim vlasništvom 1/1, čime se jamči sigurnost i pouzdanost kupnje. Planirani dovršetak gradnje je ljeto/2026.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 238 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana -10,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 167 €/m²–4 225 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 % Medulin 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 % Medulin 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Sličnost 98 % Medulin 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Sličnost 98 % Medulin 322 000 € · 99 m² 3 253 €/m² Sličnost 95 % Medulin 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Sličnost 95 % Medulin 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 495 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 580 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

99 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

326586

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 580 € · Cijena po m²: 3 238 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia