Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 158 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 1 263 100 € 7 994 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivan stan s bazenom uz plažu
Posredujemo u prodaji iznimno luksuznog stana S1 na prizemlju. Stan se nalazi na izuzetno privlačnoj lokaciji, samo nekoliko koraka od centra mjesta, a ujedno tiho i koncipirano na način da stan ima potpunu privatnost. Okučnica stana uključuje dva vanjska parkirna mjesta, bazen s vrtom i terasu, te okućnica iznosi 154 m2. Neto stambena površina iznosi 158 m2 te se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe. Direktni izlaz iz dnevne sobe na terasu s bazenom pruža prostoru punu sunčevu svjetlost i izvrstan osjećaj povezanosti unutrašnjosti s vanjskim. Zgrada se odlikuje iznimno kvalitetnim materijalima te standard u projektu uključuje podno grijanje u cijelom stanu, alarmni sustav, video portafon, talijansku keramiku, troslojnu stolariju, elektricne rolete. Nekretnina je iznimno privlačna za privatno korištenje za odmor ili svakodnevni život zbog lokacije i blizine svih sadržaja. Nekretnina može donositi izvrsne prihode i samim tim dobro služiti kao investicija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 994 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 508 €/m²

Razlika od medijana +77,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 320 €/m²–5 998 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 953 100 € · 158 m² 6 032 €/m² Sličnost 100 %

Zadar 960 360 € · 160 m² 6 002 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 440 500 € · 157 m² 2 806 €/m² Sličnost 94 %

Zadar 663 660 € · 147 m² 4 515 €/m² Sličnost 94 %

Zadar 595 000 € · 154 m² 3 864 €/m² Sličnost 93 %

Zadar 363 000 € · 155 m² 2 342 €/m² Sličnost 93 %

Zadar 650 000 € · 159 m² 4 088 €/m² Sličnost 90 %

Zadar 490 000 € · 166 m² 2 952 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 95 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 1 263 100 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 158 m²
Površina zemljišta: 155 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 325842

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 263 100 € · Cijena po m²: 7 994 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m² · Površina zemljišta: 155 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia