Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 89 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 3 202 €/m²

Opis nekretnine

Pag, povljana - stan s vrtom u novogradnji 150 m od mora
PAG, POVLJANA - Stan s vrtom u novogradnji 150 m od mora Prodaje se stan u novogradnji u Povljani na otoku Pagu. Stan stambene površine 70,48 m2 nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade s devet jedinica i liftom. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivene terase od dodatnih 19,59 m2. Stanu pripada i vrt od 40,63 m2, te dva privatna parkirna mjesta u dvorištu zgrade. Ukupna korisna površina stana zajedno sa svim pripacima iznosi 143,20 m2 (K.V. 89,34 m2). Stan je kompletno klimatiziran, a provedeno je i podno grijanje u svim prostorijama putem smart home sustava. U izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali poput armirano-betonske konstrukcije, podnih obloga talijanske keramike 1. klase, aluminijske stolarije s komarnicima i elektroroletnama, zvučne izolacije, kao i protupožarnih i protuprovalnih vrata.Objekt je pozicioniran na vrhunskoj lokaciji u Povljani udaljen od plaže 150 m. a od trgovine 800 m. U blizini se nalazi nekoliko kafića i restorana. Grad Pag poznat po brojnim kulturnim znamenitostima i autohtonoj gastronomskoj ponudi udaljen je 13 km, a urbani centar grad Zadar 48 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 58 km od Povljane.Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 202 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 538 €/m²

Razlika od medijana -9,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 474 €/m²–3 706 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Sličnost 100 %

Pag 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Sličnost 100 %

Pag 328 400 € · 88 m² 3 732 €/m² Sličnost 99 %

Pag 333 000 € · 90 m² 3 700 €/m² Sličnost 99 %

Pag 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 99 %

Pag 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 99 %

Pag 323 000 € · 87 m² 3 713 €/m² Sličnost 98 %

Pag 305 725 € · 87 m² 3 514 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 €–556 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 324761

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 202 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.