Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 3 202 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Povljana – Wohnung mit Garten in einem Neubau, 150 m vom Meer entfernt
PAG, Povljana - Wohnung mit Garten im Neubau 150 m vom Meer entfernt Eine Wohnung im Neubau in Povljana auf der Insel Pag.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,48 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit neun Einheiten und einem Aufzug.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, überdachte Terrasse von zusätzlichen 19,59 m2.
Die Wohnung hat auch einen Garten von 40,63 m2 und zwei private Parkplätze im Hof des Gebäudes.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allen Anbauten 143,20 m2 (K.V.
89,34 m2).
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und die Fußbodenheizung wurde in allen Räumen über das Smart Home System durchgeführt.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien wie Stahlbetonkonstruktionen, Bodenbeläge aus italienischer Keramik 1 verwendet.
Klasse, Aluminium-Tischlerei mit Moskito- und Elektrorollern, Schalldämmung sowie Brandschutz- und Einbruchtüren.Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage in Povljana, 150 m vom Strand entfernt.
a vom Lebensmittelgeschäft 800 m.
In der Nähe befinden sich mehrere Cafés und Restaurants.
Die Stadt Pag, die für ihre zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihr autochthones gastronomisches Angebot bekannt ist, ist 13 km und das Stadtzentrum Zadar 48 km entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen Zemunik ist 58 km von Povljana entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnethttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 202 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 580 €/m²
Abweichung vom Median -10,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 1.

Der Preis pro m² liegt über dem von 1 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 525 €/m²–3 731 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 €–556 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
324761

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 202 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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