Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 6 087 €/m²

Opis nekretnine

Top prilika u lovrečici – novogradnja s vrtom 200 m²!
Prodaje se moderan stan u novogradnji u Lovrečici, ukupne stambene površine 46 m², s pripadajućim vrtom od 200 m².Stan se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe i spremišta.Opremljen je podnim grijanjem te klima uređajima u svim prostorijama. Završne obloge (keramika, parket i sanitarije) po izboru kupca.Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, idealna za stanovanje, odmor ili investiciju.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 087 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 686 €/m²

Razlika od medijana +29,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 379 €/m²–5 929 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Sličnost 100 %

Umag 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Sličnost 98 %

Umag 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 98 %

Umag 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Sličnost 98 %

Umag 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Sličnost 98 %

Umag 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Sličnost 96 %

Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 368 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 325280

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 6 087 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.