Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 256 882 € 2 919 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, novogradnja, stan sa dvije spavaće sobe, 1.kat
POREČ, NOVOGRADNJA, STAN SA DVIJE SPAVAĆE SOBE, 1.KAT Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 81 m2 smješten u mirnom djelu Poreča. Stan se nalazi na 1.katu i sastoji od 2 spavaće sobe, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 kupaonice,1 wc terasa, Stan ima podno grijanje sa dizalicom topline, što osigurava ugodnu temperaturu tokom cijele godine i niže troškove grijanja. Zgrada je izvedena prema visokim tehničkim i energetskim standardima. Fasadni sustav izveden je u ETICS tehnologiji s 10 cm toplinske izolacije, završno kombiniran plemenitom žbukom i prirodnim kamenom. Konstrukcija je zidana, a svi unutarnji pregradni zidovi izrađeni su od pune opeke. U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje putem dizalica topline, a u svim prostorijama – uključujući spavaće sobe i dnevni boravak – ugrađeni su klima uređaji. Vanjska stolarija je REHAU, u antracit boji, s troslojnim E-Low staklom. Stan također ima priključak na dimnjak, što omogućuje izvedbu kamina. Podovi su obloženi keramičkim pločicama visoke klase. Stanu pripada vlastito označeno vanjsko parkirno mjesto te dio vrta u vlasništvu. Nekretnina je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji - trgovine, škola, vrtić, plaže i centar grada. Za sve informacije nazvati +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 919 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–3 835 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 256 882 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 325391

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 256 882 € · Cijena po m²: 2 919 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.