Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina

Tražena cijena 236 000 € 4 538 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan s terasom, spremištem i dva parkirna mjesta – okolica Poreča
U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreča prodaje se moderan i funkcionalno projektiran stan smješten na prvom katu stambene zgrade, ukupne površine 51,8 m², s pripadajućim spremištem i dva parkirna mjesta. Stan je osmišljen tako da pruža maksimalnu udobnost i obilje prirodnog svjetla, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, kupaonice, komforne spavaće sobe te natkrivene terase idealne za opuštanje i boravak na otvorenom. Dodatno spremište osigurava praktičan prostor za pohranu. Oprema i materijali su visoke kvalitete: multi-split sustav grijanja i hlađenja, aluminijska stolarija s troslojnim IZO staklima, električne rolete i komarnici, hrastov parket, talijanska keramika te sanitarije marke Hansgrohe. Energetski razred A+ jamči niske troškove i visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora, plaža i centra Poreča te izvrsnoj prometnoj povezanosti, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 815 €/m²

Razlika od medijana -5,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 907 €/m²–4 989 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 241 520 € · 52 m² 4 645 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 236 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 324627

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 236 000 € · Cijena po m²: 4 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.