Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan Medulin, novogradnja, 2 soban stan!
Prodaje se moderno opremljen dvosoban stan u novogradnji na mirnoj lokaciji u Medulinu, udaljenoj približno 800 m od mora.Stan ukupne površine 61,88 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog balkona. Stan je južne orijentacije, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.Stan se prodaje polunamješten, opremljen je protuprovalnim vratima, sanitarijama vrhunske kvalitete, klima uređajem te električnim podizačima roleta. Uz stan dolazi pripadajuće parkirno mjesto.Nekretnina se nalazi u novogradnji, na mirnoj lokaciji, te je pogodna kako za ugodno stanovanje, tako i za investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 836 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 079 €/m²

Razlika od medijana -30,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 246 €/m²–4 426 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Sličnost 100 % Medulin 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Sličnost 100 % Medulin 254 500 € · 61 m² 4 172 €/m² Sličnost 100 % Medulin 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 100 % Medulin 171 200 € · 61 m² 2 807 €/m² Sličnost 100 % Medulin 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 100 % Medulin 168 000 € · 62 m² 2 710 €/m² Sličnost 98 % Medulin 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• B.B.M. REAL ESTATE Ova ponuda 173 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 173 000 €
• BAGI INTERNATIONAL 178 190 €
• Century 21 Futura 180 000 €

Dodatne informacije

Cijena

173 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

61 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

323480

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 173 000 € · Cijena po m²: 2 836 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. B.B.M. REAL ESTATE – 173 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 173 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 178 190 €; Century 21 Futura – 180 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia