Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 39 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 207 500 € 5 321 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - gasonijera prvi red do mora 40 m2
ISTRA, PULA - Gasonijera prvi red do mora 40 m2Prodaje se garsonijera na odličnoj lokaciji iznad Marine Veruda. Blizina mora i najljepših pulskih plaža 500 metara: Zlatne stijene, Valsaline, Saccorgiana, Verudela..Sastoji se od hodnika, kupaone s kadom, kuhinje, dnevni i spavaći dio te prekrasni prostrani balkon.Stan je renoviran, prodaje se namješten, namještaj je nov, protuprovalna vrata, PVC stolarija, video portafon. Stanu pripada i šupa/spremište u zgradi. Vanjsko nenatkriveno mjesto.Zgrada ima Uporabnu dozvolu te je stan moguće kupiti na kredit.Na odličnoj poziciji savršen za turistički najam ili privatni život uz more. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 321 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 086 €/m²

Razlika od medijana +30,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 539 €/m²–4 413 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Sličnost 100 %

Pula 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Sličnost 97 %

Pula 186 750 € · 40 m² 4 669 €/m² Sličnost 97 %

Pula 176 400 € · 40 m² 4 410 €/m² Sličnost 97 %

PULA 225 890 € · 40 m² 5 647 €/m² Sličnost 97 %

PULA 139 900 € · 38 m² 3 682 €/m² Sličnost 97 %

Pula 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Sličnost 97 %

PULA 185 000 € · 39 m² 4 744 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 207 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 39 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321402

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 5 321 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 207 000 €; DUX Nekretnine – 207 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia