Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, Medulin, 2s+db, terasa
Prodaje se stan u Medulinu, smješten u prizemlju stambene zgrade udaljene svega oko 200 metara od mora. Ukupne površine 61,28 m2 sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, s izlazom na loggiu. Raspored je funkcionalan i pogodan kako za stalni boravak, tako i za odmor ili turistički najam.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika terasa odnosno dio okućnice površine približno 50 m2 koji se koristi uz stan, idealan za boravak na otvorenom. Zgrada stanarima nudi i zajednički bazen na korištenje, što dodatno doprinosi kvaliteti boravka i atraktivnosti lokacije. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto.U izvornom je stanju, uredno održavan i opremljen PVC stolarijom, klimatskim uređajem te električnim radijatorima, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se potpuno namješten.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 164 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 344 €/m²

Razlika od medijana -4,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 787 €/m²–4 967 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Eurovilla 254 500 €
• M&M LEGAL 249 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 254 000 €

Dodatne informacije

Cijena

254 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

320649

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 254 000 € · Cijena po m²: 4 164 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 254 500 €; M&M LEGAL – 249 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 254 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia