Kuća Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 150 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 650 000 € 4 333 €/m²

Opis nekretnine

Vila s bazenom i panoramskim pogledom – okolica Buja
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu zapadne Istre, u okolici Buja, smještena je ova elegantna vila koja nudi savršen spoj suvremenog komfora i autentičnog istarskog ugođaja. Nekretnina se nalazi na parceli površine 350 m², dok ukupna stambena površina kuće iznosi 150 m².Vila je pažljivo osmišljena i prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen, moderna kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica te poseban WC za goste. Na katu su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, koje pružaju privatnost i ugodan boravak.Posebnu vrijednost ove nekretnine čini bazen i uređena okućnica, idealna za opuštanje i uživanje u toplim istarskim danima. S terase se pruža prekrasan pogled na more i zelene istarske brežuljke, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije.Vila je opremljena podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama, kvalitetnom stolarijom i modernim materijalima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini Buja, mora te poznatih istarskih vinarija i restorana, ova vila idealna je kao obiteljska kuća, kuća za odmor ili investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 132 €/m²

Razlika od medijana +38,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 959 €/m²–4 128 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

Buje 680 000 € · 150 m² 4 533 €/m² Sličnost 100 %

Buje 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

Buje 430 000 € · 153 m² 2 810 €/m² Sličnost 98 %

Buje 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 %

Buje 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Sličnost 95 %

Buje 295 000 € · 150 m² 1 967 €/m² Sličnost 95 %

Buje 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 938 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

6 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 650 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 150 m²
Površina zemljišta: 350 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 319813

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 4 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m² · Površina zemljišta: 350 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 650 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 650 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 680 000 €; REN nekretnine – 650 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 650 000 €; ARX - PRIMUS d.o.o. – 650 000 €.