Stan Vodice

Opis nekretnine

Prodaje se stan a2 u prizemlju - srima, 250 m od mora, izlaz na vrt
Prodaje se stan A2 u prizemlju novogradnje smještene u mirnom naselju Srima pored Vodica, na izvrsnoj lokaciji udaljenoj 250 metara od plaže i 300 metara od centra naselja. Zgrada se sastoji od ukupno četiri stambene jedinice, što pruža dodatnu privatnost i mir.Stan se sastoji od ulaznog prostora od 6,27 m², tri spavaće sobe površina 12,92 m², 12,92 m² i 11,50 m², kupaonice veličine 5,89 m² te zasebnog WC-a od 1,37 m². Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja spojeni su u jedan prostrani prostor od 23,90 m², iz kojeg je izlaz na natkrivenu terasu od 8,41 m².Uz stan pripada i vanjski vrt površine 70 m² koji je povezan s parkirnim mjestima, što dodatno povećava funkcionalnost i udobnost življenja.Za sve dodatne informacije, provjeru dostupnosti ostalih stanova ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!Interni ID agencije: 1156Ana IvandaAgent s licencom+385 99 33 84 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 420 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 541 €/m²

Razlika od medijana -3,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–4 010 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 287 140 € · 88 m² 3 263 €/m² Sličnost 100 % VODICE 266 000 € · 88 m² 3 023 €/m² Sličnost 100 % VODICE 266 000 € · 88 m² 3 023 €/m² Sličnost 100 % VODICE 291 291 € · 88 m² 3 310 €/m² Sličnost 100 % VODICE 319 000 € · 88 m² 3 625 €/m² Sličnost 100 % VODICE 266 000 € · 88 m² 3 023 €/m² Sličnost 100 % Vodice 208 000 € · 88 m² 2 364 €/m² Sličnost 100 % Vodice 298 220 € · 87 m² 3 428 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 660 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #318463 Površina: 88 m² Sobe: 3 Ova varijanta 301 000 €
• Stan · #318465 Površina: 81 m² Sobe: 3 279 000 €
• Stan · #318464 Površina: 84 m² Sobe: 3 288 300 €
• Stan · #318462 Površina: 107 m² Sobe: 3 364 000 €

Dodatne informacije

Cijena

301 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

88 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

318463

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 301 000 € · Cijena po m²: 3 420 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia