Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 285 000 € 3 393 €/m²

Opis nekretnine

Umag, stan u visokom prizemlju u centru
Istra, UmagProdaje se prostrani stan u centru Umaga.Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 84.13 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave i loggie. Na loggiu se dolazi iz dnevnog boravka. Zbog svoje veće površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i centralnog grijanja na drva. Sve instalacije struje i vode promijenjene su 2008.godine, a nedavno je postavljena nova stolarija i dodatna izolacija u spavaćim sobama i na podu. Stanu pripadaju i 2 spremišta koja se nalaze u suterenu zgrade. Fasada zgrade je renovirana 2021.godine. Privatni parking namijenjen isključivo za stanare se nalazi odmah pored same zgrade. Postoji mogućnost dodatne kupnje garaže koja se nalazi u zgradi.Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u Umagu. Svi sadržaji se nalaze na pješačkoj udaljenosti od stana, tako da se u blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, dom zdravlja, benzinska postaja, park, šetnice, igralište i svi drugi sadržaji potrebni za život. Plaža je udaljena svega 400 m.S obzirom da se radi o prostranom stanu smještenom na atraktivnoj lokaciji u Umagu, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 393 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 908 €/m²

Razlika od medijana -13,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 555 €/m²–4 827 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 95 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 95 %

Umag 413 000 € · 80 m² 5 163 €/m² Sličnost 95 %

Umag 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Sličnost 94 %

Umag 310 000 € · 79 m² 3 924 €/m² Sličnost 94 %

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 93 %

Umag 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Sličnost 93 %

Umag 303 325 € · 84 m² 3 611 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 672 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 285 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 316885

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 393 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.