Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 175 000 € 3 241 €/m²

Opis nekretnine

Pula, veruda, dvosoban stan na traženoj lokaciji s lijepim pogledom #prodaja
Na prodaju je dvosobni stan površine 54,72 m2, smješten na četvrtom katu zgrade starije novogradnje u atraktivnom i mirnom dijelu Verude. Stan ima funkcionalno organiziran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju i blagovaonicu, jednu spavaću sobu, kupaonicu te balkon s kojeg se pruža otvoren pogled na kvart i more. Grijanje i hlađenje riješeno je putem nove peći na pelete i klima uređaja. Uz manja ulaganja mogućnost dobivanja dodatne spavaće sobe. Lokacija stana na Verudi omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima te je odlično povezana s ostatkom grada. U neposrednoj blizini se nalaze škole, trgovine, javni prijevoz i šetnica uz more, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za ugodan svakodnevni život, ali i kao kvalitetnu investiciju. Parkirno mjesto osigurano je na površini ispred zgrade rezerviranoj samo za stanare. Dragi klijenti, agencijska provizija naplaćuje se prema Općim uvjetima poslovanja agencije Neel Con. https://neelcon.hr/static/files/terms.hr.pdf

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 241 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 611 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 98 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 98 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 98 %

PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Sličnost 98 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 175 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 317039

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 241 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia