Stan Krk

Opis nekretnine

Novogradnja s dvije spavaće sobe
Otok Krk, Omišalj, apartman na prvom katu novogradnje!!!Prodaje se novogradnja u Omišlju tlocrtno korisne površine 49.98 m2 i balkona površine 5.12 m2. Apartman se nalazi na prvom katu i sastoji se od otvorenog koncepta kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Apartman ima parkirno mjesto površine 13 m2 i okućnicu površine 29 m2 koja se nalazi pokraj parkinga. Uz parkirno mjesto se nalazi priprema za punjač električnog vozila i izvod vode. Apartman je opremljen protuprovalnim vratima, kvalitetnom keramikom i sanitarijama, PVC stolarijom s ALU roletama, provedeno je podno grijanje u svim prostorijama preko centralnog bojlera Vaillant, i klimatizacija svih prostorija klima uređajima Viessmann.Nekrenina je u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, i pogodna je za vlastito korištenje ili turistički najam.Za sve informacije i dogovor razgledavanja dostupni smo na broju 0994440660 ili u poslovnici Malinska na adresi Dubašljanska 111.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 273 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 086 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 529 €/m²–5 953 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Krk 285 000 € · 55 m² 5 182 €/m² Sličnost 100 % Krk 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % Krk 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Sličnost 98 % Krk 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Sličnost 98 % Krk 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Sličnost 96 % Krk 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Sličnost 96 % Krk 220 000 € · 57 m² 3 860 €/m² Sličnost 96 % Krk 283 000 € · 55 m² 5 145 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 193 €–330 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

235 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

55 m²

Površina zemljišta

29 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

316797

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 4 273 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 29 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia