Stan Medulin

Opis nekretnine

Garsonijera u centru Medulina!Prilika!
Kupcima koji traže manji stan u Medulinu, par koraka od svih bitnih sadržaja, pokazat ćemo ovu garsonijeru površine 27 m2 smještenu u prizemlju zgrade starije gradnje. Sastoji se od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom i kupaonice, a 5m2 terase ispred stana je na korištenje.Stan je na pješačkoj udaljenosti od plaže.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.ZA VIŠE INFORMACIJA MOLIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTICU ZADUŽENU ZA OVU NEKRETNINU NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 741 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 444 €/m²

Razlika od medijana -15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 150 €/m²–5 500 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 145 000 € · 27 m² 5 370 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Sličnost 86 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Sličnost 86 % MEDULIN 150 000 € · 26 m² 5 769 €/m² Sličnost 86 % MEDULIN 132 000 € · 31 m² 4 258 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 99 000 € · 24 m² 4 125 €/m² Sličnost 84 % MEDULIN 145 000 € · 26 m² 5 577 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 135 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

101 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

27 m²

Površina zemljišta

5 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

315963

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 101 000 € · Cijena po m²: 3 741 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 27 m² · Površina zemljišta: 5 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia