Stan Novigrad

Na prodaju · Novigrad · Zadarska

1 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 200 000 € 4 545 €/m²

Opis nekretnine

Novigrad, stan u prizemlju s vrtom
U prodaji je šarmantan stan od 44 m² koji na prvi pogled osvaja svojim uređenjem i mirnom lokacijom, samo 500 metara od mora. Smješten je u prizemlju i ima nešto što se rijetko nalazi – prostrano, ograđeno dvorište od čak 146 m². Idealno mjesto za jutarnju kavu, sunčanje, roštiljanje ili jednostavno uživanje u svom malom komadiću mira.Stan ima topao i ugodan dnevni boravak, praktičnu kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu te, što je prava rijetkost za ovu kvadraturu, posebnu spavaću sobu – savršenu za potpuni odmor i privatnost.Prodaje se potpuno namješten, opremljen klima uređajem i novom PVC stolarijom, što znači da možete useliti bez ikakvih dodatnih troškova. Posebni bonus je vlastiti, zaseban ulaz – idealno za one koji cijene mir i neovisnost.U dvorištu se nalaze i drvarnica te roštilj, koji samo čekaju nova druženja i lijepe uspomene. A tu je i vlastito parkirno mjesto, što je u Novigradu uvijek prednost.Sami centar grada je udaljen svega par minuta pješice što je prednost u odnosu na stanove koji se nalaze na periferiji grada.Ovaj stan je sjajan izbor za one koji traže miran kutak blizu mora, ali i odlična prilika za najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i uređenosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 545 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 607 €/m²

Razlika od medijana -1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 240 €/m²–5 114 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 219 000 € · 44 m² 4 977 €/m² Sličnost 95 %

Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Sličnost 93 %

Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Sličnost 93 %

Novigrad 133 000 € · 40 m² 3 325 €/m² Sličnost 91 %

Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Sličnost 90 %

Novigrad 280 000 € · 44 m² 6 364 €/m² Sličnost 90 %

Novigrad 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Sličnost 88 %

Novigrad 183 000 € · 45 m² 4 067 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Novigrad
Općina: Novigrad
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23312
Stambena površina: 44 m²
Površina zemljišta: 146 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 314072

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 4 545 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m² · Površina zemljišta: 146 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.