Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Zadarska
Description du bien
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec jardin
À vendre, un charmant appartement de 44 m² qui séduit dès le premier regard par sa décoration et son emplacement calme, à seulement 500 mètres de la mer.
Il est situé au rez-de-chaussée et possède quelque chose de rare : une cour spacieuse et clôturée de 146 m².
Un lieu idéal pour le café du matin, le bronzage, les barbecues ou simplement profiter de votre petit coin de paix.
L'appartement comprend un salon chaleureux et cosy, une cuisine pratique avec salle à manger, une salle de bain et, ce qui est une vraie rareté pour cette superficie, une chambre séparée – parfaite pour une détente totale et l'intimité.
Il est vendu entièrement meublé, équipé de la climatisation et de nouvelles menuiseries PVC, ce qui vous permet d'emménager sans frais supplémentaires.
Un bonus spécial est son entrée indépendante – idéale pour ceux qui apprécient le calme et l'indépendance.
Dans la cour se trouvent également une remise à bois et un barbecue, prêts à accueillir de nouvelles réunions et de beaux souvenirs.
Il y a également une place de parking privée, toujours un atout à Novigrad.
Le centre-ville lui-même n’est qu’à quelques minutes à pied, ce qui constitue un avantage par rapport aux appartements situés en périphérie.
Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un coin tranquille près de la mer, mais aussi une opportunité locative exceptionnelle grâce à son emplacement attrayant et sa disposition.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 200 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 314072
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 146 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Zadar)
Novigrad est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 368 habitants, dont 98,56 % de Croates et le village seul comptait 542 habitants.
Population: 2 160
Source: Wikipedia
