Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 142 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 499 000 € 3 514 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni dvoetažni penthouse s krovnom terasom
U prodaji je moderan penthouse u novogradnji na Višnjiku, ukupne stambene površine 110 m2, s dodatnom krovnom terasom od 108 m2. Stan se nalazi na posljednjem katu zgrade s liftom i dolazi potpuno opremljen te kvalitetno namješten. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine prostrani open-space prostor s puno prirodnog svjetla te izlazom na terasu. Tri spavaće sobe nude dobar raspored i udobnost, dok su kupaonice opremljene modernom keramikom i walk-in tuševima. Stan ima podno grijanje, klima uređaje, električne rolete, protuprovalna vrata, videoportafon i alarmni sustav. Velika prednost su dva garažna parkirna mjesta te spremište u prizemlju. Lift vodi direktno do stana, što dodatno olakšava svakodnevicu. Krovna terasa od 108 m2 pruža mogućnost uređenja po želji – instalacije za jacuzzi, pergolu ili ljetnu kuhinju već su pripremljene. Višnjik je uređen i tražen kvart s kompletnom infrastrukturom, u blizini škola, vrtića, sportskih sadržaja i svega nekoliko minuta od centra grada. Za više informacija i obilazak kontaktirati nas na: M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 514 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 806 €/m²

Razlika od medijana -7,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 284 €/m²–4 498 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 493 640 € · 141 m² 3 501 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 539 212 € · 143 m² 3 771 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 556 852 € · 146 m² 3 814 €/m² Sličnost 97 %

ZADAR 650 000 € · 134 m² 4 851 €/m² Sličnost 95 %

ZADAR 650 000 € · 153 m² 4 248 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 449 000 € · 139 m² 3 230 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 549 500 € · 146 m² 3 764 €/m² Sličnost 92 %

ZADAR 494 798 € · 130 m² 3 806 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 85 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 499 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 142 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 313104

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 3 514 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 142 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia