Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka - Centar, Dvosoban stan s dvije ostave – idealno za investiciju i apartmane
Prodaje se funkcionalan dvosoban stan s dvije dodatne ostave, smješten u samom srcu Rijeke – na Žabici, u poslovno-stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji. Stan se nalazi na 4. katu, ukupne površine 65 m2. Jedna od izba ima dovod i odvod vode, što omogućuje jednostavno opremanje dodatne vešerajne ili spremišta uz sam stan. Također, jedna spavaća soba posjeduje priključke za vodu jer je nekada korištena kao kuhinja – što ostavlja mogućnost izrade dvije kuhinje u stanu, odnosno potpunu fleksibilnost u tlocrtu i prenamjeni prostora. Posebna prednost je što unutarnje pregrade nisu nosive, što novom vlasniku omogućuje vrlo jednostavnu prilagodbu rasporeda i stvaranje više apartmanskih jedinica. Iz dnevnog boravka-kuhinje pruža se lijepi pogled na more, lukobran, Opatiju Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 646 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 436 €/m²

Razlika od medijana +6,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 084 €/m²–3 965 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 279 000 € · 65 m² 4 292 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 242 000 € · 65 m² 3 723 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 233 000 € · 65 m² 3 585 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 218 000 € · 65 m² 3 354 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 170 000 € · 65 m² 2 615 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 237 000 € · 65 m² 3 646 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

237 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

65 m²

Sobe

3

ID oglasa

310734

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 000 € · Cijena po m²: 3 646 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia