Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka - Center, Dvosobno stanovanje z dvema shrambama - idealno za investicijo in stanovanja
Prodaja se funkcionalen dvosobni stan z dvema dodatnima ostavama, ki se nahaja v samem srcu Rijeke – na Žabici, v poslovno-stanovanjski stavbi na atraktivni lokaciji. Stan se nahaja na 4. katu, skupne površine 65 m2. Ena od izb ima dovod in odvod vode, kar omogoča preprosto opremljanje dodatne pralnice ali shrambe poleg stanovanja. Prav tako ena spalnica ima priključke za vodo, ker je bila nekoč uporabljena kot kuhinja – kar pušča možnost izdelave dveh kuhinj v stanovanju, oziroma popolno fleksibilnost v tlorisu in prenamembi prostora. Posebna prednost je, da notranje pregrade niso nosilne, kar novemu lastniku omogoča zelo preprosto prilagoditev razporeda in ustvarjanje več apartmanskih enot. Iz dnevnega dnevnega prostora-kuhinje se nudi lep razgled na morje, lučni obzidje, Opatijo Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 646 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 366 €/m²

Razlika od mediane +8,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 051 €/m²–3 767 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 279 000 € · 65 m² 4 292 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 242 000 € · 65 m² 3 723 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 233 000 € · 65 m² 3 585 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 218 000 € · 65 m² 3 354 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 170 000 € · 65 m² 2 615 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 237 000 € · 65 m² 3 646 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

237 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

ID oglasa

310734

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 237 000 € · Cena na m²: 3 646 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia