Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 101 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 279 900 € 2 771 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Pula, Veruda, Prodaja, 101.00m²
Pula, Veruda, stan prodajaU jednom od najtraženijih kvartova Pule prodaje se prostrani trosobni stan ukupne površine 102 m². Smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade, jedini je na etaži, što osigurava mir i privatnost.Stan je odličnog rasporeda, a sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka sa novim krovnim prozorima na daljinsko upravljanje, hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije ostave.Zahvaljujući djelomičnoj adaptaciji, dio stana je obnovljen( dnevni boravak, predsoblje, sobe) – promijenjene su instalacije, postavljen knauf te su ugrađeni novi podovi (laminat u sobama), što značajno podiže kvalitetu boravka i umanjuje buduća ulaganja.Trenutno grijanje je pomoću klima uređaja i peći na drva.Stanu pripada na korištenje i dio tavanskog prostora.Dodatno, stan posjeduje dva parkirna mjesta koji su nekad bili garaža, stoga postoji mogućnost izgradnje iste s obzirom da je garaža upisana u papirima. Zbog samog koncepta stana, prostor nudi izuzetnu fleksibilnost i mogućnost prilagodbe rasporeda prema željama i potrebama budućeg kupca.Odlična nekretnina za miran obiteljski život nadomak svih potrebnih sadržaja i gradskih plaža.Postoji mogućnost zamjene za kuću u Puli i okolici.I33999Veruda

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 771 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -13,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 809 €/m²–3 610 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Sličnost 99 %

PULA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Sličnost 99 %

PULA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 %

PULA 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Sličnost 99 %

PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Sličnost 96 %

PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Sličnost 96 %

PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 279 900 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 101 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311305

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 900 € · Cijena po m²: 2 771 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia