Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice- Namješten jednosobni stan 450m od plaže , pogled na more
Vodice- prodaje se stan s pogledom na more u blizini plaže. Stan se nalazi na drugom katu / visokom potkrovlju stambene zgrade s ukupno 9 stambenih jedinica. Ima ukupnu neto stambenu površinu 35,74m2 i sastoji se od hodnika, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevni boravak i lođe koja je u potpunosti ostakljena s mogućnosti otvaranja prozora. Stanu pripada spremište površine 5 m2 u podrumu zgrade te jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji, od plaže je udaljena oko 450 m a od centra Vodica oko 1200 m. Stan je klimatiziran (nova klima 3.5 kW.) i namješten. Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 050 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 453 €/m²

Razlika od medijana +17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 431 €/m²–3 958 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Sličnost 89 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Sličnost 89 % VODICE 148 896 € · 45 m² 3 309 €/m² Sličnost 88 % VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Sličnost 87 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Sličnost 85 % Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Sličnost 83 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

162 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

310075

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 162 000 € · Cijena po m²: 4 050 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia