Stan Pula

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, stan novogradnja blizina mora
REMAX Centar Nekrtnina iz svoje ponude izdvajamoderan stan s tri spavaće sobe površine 118 m2, smješten na drugom katu novogradnje s ukupno dvije etaže, u atraktivnom dijelu Pule, Štinjan. Stan je izgrađen 2025. godine te se nalazi na mirnoj lokaciji što ga čini izvrsnim odabirom za obiteljski život ili investiciju.Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 kupaonice i lođe s pogledom na more. Orijentacija prema jugoistoku omogućava obilje prirodne svjetlosti. Pripada mu ostava u prizemlju.Od dodatnih značajki stan ima podno grijanje, električne instalacije za grijanje, klima uređaj, protuprovalna vrata te satelitsku TV. Parkiralište je osigurano za buduće vlasnike.Lokacija u Štinjanu nudi blizinu plaža i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život, dok mirno okruženje pruža privatnost i udobnost. Svi važni prometni pravci i infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini, što doprinosi izvrsnoj povezivosti s ostatkom grada. Predviđen završetak projekta sredina 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 305 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 111 €/m²

Razlika od medijana +6,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 905 €/m²–3 559 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 100 % Pula 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Sličnost 100 % Pula 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Sličnost 100 % Pula 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Sličnost 99 % Pula 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Sličnost 99 % Pula 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 98 % Pula 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 98 % Pula 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 590 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #309669 Površina: 118 m² Sobe: 4 Ova varijanta 390 000 €
• Stan · #309673 Površina: 109 m² Sobe: 4 340 000 €

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

118 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

309669

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 3 305 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 118 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia