Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, Istra - dvije jedinice u strogom centru grada
ROVINJ, ISTRA – DVIJE STAMBENE JEDINICE U SRCU GRADANa samo nekoliko koraka od glavnog gradskog trga i rive, u samom povijesnom središtu Rovinja, prodaje se stan u starogradnji izuzetne kvalitete. Lokacija pruža savršen spoj autentičnog ambijenta starog grada i blizine svih sadržaja.Nekretnina se prostire na dvije etaže:Treći kat (55 m²) – otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonica.Potkrovlje (cca 40 m²) – manji stan koji uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, spavaću sobu i kupaonicu.Zgrada je starije, ali kvalitetne gradnje, većim dijelom renovirana, s novim krovom i betonskom međukatnom konstrukcijom. U oba stana postavljeno je električno grijanje putem radijatora te klima uređaji.Zbog svoje pozicije u samom centru i dva odvojena stambena prostora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 842 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 259 €/m²

Razlika od medijana +60,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 511 €/m²–6 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Sličnost 89 % Rovinj 315 000 € · 89 m² 3 539 €/m² Sličnost 89 % Rovinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 89 % Rovinj 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 88 % Rovinj 285 000 € · 98 m² 2 908 €/m² Sličnost 87 % Rovinj 460 000 € · 108 m² 4 259 €/m² Sličnost 86 % Rovinj 208 000 € · 104 m² 2 000 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 594 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

95 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

ID oglasa

308987

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 6 842 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia