Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, belveder - 4s kl stan u staroj vili sa 150 m2 okućnice
Manor predstavlja etažu kuće, u naravi 4S klasični stan, smješten u prekrasnoj staroj talijanskoj vili, smještenoj na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na Belvederu u Rijeci.Stan površine 101 m² nalazi se u prizemlju zgrade i ima poseban ulaz. Raspored svih prostorija osigurava udobnost i funkcionalnost. Uz stan dolazi i okućnica na korištenje, kojoj nema pristup nitko od stanara, površine 150 m² – idealna za odmor, obiteljska druženja ili vrt.Grijanje je etažno plinsko centralno, a stan je priključen na gradski vodovod i kanalizaciju. Uz stan dolazi i dodatni skladišni prostor.Lokacija omogućuje brzi pristup centru grada i svim potrebnim sadržajima – u blizini se nalaze škola, vrtić, trgovina, pošta, banka, igralište, sportski centar i javni prijevoz.Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija zbog svoje izvrsne lokacije i šarma starogradnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 673 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 354 €/m²

Razlika od medijana -20,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 673 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

101 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

308313

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 2 673 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia