Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Belveder - 4-sobno stanovanje v stari vili s 150 m2 vrta
Manor predstavlja etažo hiše, v naravi 4S klasičen stan, postavljen v prekrasni stari italijanski vili, ki se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji na Belvederu v Rijeki.Stanovanje površine 101 m² se nahaja v pritličju stavbe in ima poseben vhod. Razpored vseh prostorov zagotavlja udobje in funkcionalnost. Ob stanovanju pride tudi dvorišče v uporabo, do katerega nima dostopa noben od stanovalcev, površine 150 m² – idealno za počitek, druženja v družini ali vrt.Ogrevanje je etažno plinsko centralno, stan pa je priključen na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo. Ob stanovanju pride tudi dodatni skladiščni prostor.Lokacija omogoča hiter dostop do središča mesta in vseh potrebnih vsebin – v bližini so šola, vrtec, trgovina, pošta, banka, igrišče, športni center in javni prevoz.Ta nepremičnina je idealna za družinsko življenje, pa tudi kot naložba zaradi svoje odlične lokacije in šarma stare gradnje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 673 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 505 €/m²

Razlika od mediane -23,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 800 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 505 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

101 m²

Velikost zemljišča

150 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

308313

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 2 673 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia