Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 215 000 € 4 574 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, dvosoban stan u novogradnji
POREČ, NOVOGRADNJA, DVOSOBAN, MODERAN STAN Na odličnoj lokaciji samo 2500 m od mora i lijepih plaža te 3000 m od centra Poreča gradi se zgrada sa 5 stanova. Ovaj stan se nalazi na prvom katu. Stan S4: - stan od 43,53 m2 sa terasom od 7,90 m2 = ukupno neto 47,48 m2 - 1 parking mjesto - spremište izvan zgrade (metalna kućica) - cijena ključ u ruke: 200.000€ - cijena sa namještajem: 215.000€ Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom , jedne spavaće sobe i velike terase. Zgrada se gradi vrlo kvalitetnim materijalima; dio fasade bit će u kamenu, jedan dio će se obložiti Fundermax-om, ugrađena je visokokvalitetna ALU stolarija sa troslojnim staklom i ALU elektro žaluzine tvrtke ROLTEK; ugrađuje se podno grijanje u svim prostorijama sa kanalnim klimama (skrivene u stropu, bez klasičnih klima uređaja); Geberit i Hansgrohe sanitarije. Investitor zgradu dovršava do kraja, sa automatskim zalijevanjem zajedničkih vanjskih prostora i uređenjem okućnice. Što se tiče namještaja; radit će se namještaj po mjeri - kuhinja sa aparatima (ranga Bosch, Faber i slično), ugradbeni ormari u hodnicima i spavaćim sobama, BEZ sjedećih garnitura, stolova, vanjskog namještaja, regala. Za sve informacije molim vas nazovite me na broj +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 574 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 758 €/m²

Razlika od medijana -3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 826 €/m²–5 133 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 47 m² 5 511 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 245 000 € · 47 m² 5 213 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 252 000 € · 47 m² 5 362 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 294 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 215 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 307228

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 4 574 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 200 000 €; Century 21 Futura – 215 000 €.