Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

130 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 2 769 €/m²

Opis nekretnine

Prodaja, Stan, 3-sobni, Istarska županija, Pula
Prodamo stanovanje v tri-stanovanjski hiši, v naselju Valkane v Puli. Bruto velikost 130m2 (85m2 neto + 45m2 terase) + 100m2 vrta + 1 parkirno mesto. Hiša je etažirana, s skupnim zunanjim vhodom. Strop višine 4'5m po želji omogoča izgradnjo galerije. Hiša je bila delno obnovljena l. 2004, l. 2010 je dobila novo streho ter l. 2015 novo fasado. Prve plaže so oddaljene le 200m, do največjega trgovskega centra v Istri (Max City) in novega olimpijskega bazena je cca. 300m. Vabljeni na ogled, ob predhodni najavi.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 769 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 769 €/m²

Razlika od medijana +0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 549 €/m²–3 490 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Sličnost 100 %

PULA 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Sličnost 100 %

Pula 298 000 € · 130 m² 2 292 €/m² Sličnost 100 %

PULA 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Sličnost 100 %

PULA 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Sličnost 99 %

PULA 374 500 € · 132 m² 2 837 €/m² Sličnost 98 %

PULA 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 %

PULA 358 000 € · 128 m² 2 797 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 130 m²
Kupaonice: 1
ID oglasa: 304702

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 2 769 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 320 000 €; Rebecca – 298 000 €; Istradom – 320 000 €; RESTATE | Adriatic Properties – 360 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia