Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

130 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 2 769 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Istrska županija, Pula
Prodajamo stanovanje v tri‑stanovanjski hiši, v naselju Valkane v Puli. Bruto velikost 130m2 (85m2 neto + 45m2 terase) + 100m2 vrta + 1 parkirno mesto. Hiša je etažirana, s skupnim zunanjim vhodom. Strop višine 4'5m po želji omogoča izgradnjo galerije. Hiša je bila delno obnovljena l. 2004, l. 2010 je dobila novo streho ter l. 2015 novo fasado. Prve plaže so oddaljene le 200m, do največjega trgovskega centra v Istri (Max City) in novega olimpijskega bazena je cca. 300m. Vabljeni na ogled, ob predhodni najavi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 769 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 769 €/m²

Razlika od mediane +0,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 51.

Cena na m² je višja kot pri 51 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 549 €/m²–3 508 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Podobnost 100 %

PULA 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnost 100 %

Pula 298 000 € · 130 m² 2 292 €/m² Podobnost 100 %

PULA 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Podobnost 100 %

PULA 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Podobnost 99 %

PULA 374 500 € · 132 m² 2 837 €/m² Podobnost 98 %

PULA 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 %

PULA 358 000 € · 128 m² 2 797 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 130 m²
Kopalnice: 1
ID oglasa: 304702

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 2 769 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 320 000 €; Rebecca – 298 000 €; Istradom – 320 000 €; RESTATE | Adriatic Properties – 360 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia