Appartement Pula

Description du bien

À vendre, appartement de 3 chambres, comté d'Istrie, Pula
Nous vendons un appartement dans une maison de trois chambres, dans le hameau de Valkane à Pula. Surface brute 130m2 (85m2 net + 45m2 terrasse) + 100m2 jardin + 1 place de parking. La maison est meublée, avec une entrée extérieure commune. La hauteur sous plafond de 4,5m permet de construire une galerie. La maison a été partiellement rénovée. 2004, l. En 2010, elle a reçu un nouveau toit. 2015 nouvelle façade. Les premières plages sont à seulement 200 m, le plus grand centre commercial d'Istrie (Max City) et la nouvelle piscine olympique sont à environ. 300 m. Nous vous invitons à nous rendre visite sur rendez‑vous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 769 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 769 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 549 €/m²–3 508 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

• ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE 320 000 €
• Rebecca 298 000 €
• Istradom 320 000 €
• RESTATE | Adriatic Properties Cette offre 360 000 €

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

130 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

304702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 2 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 320 000 €; Rebecca – 298 000 €; Istradom – 320 000 €; RESTATE | Adriatic Properties – 360 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia