Stan Dubrovnik

Opis nekretnine

Šarmantan stan u samom srcu Starog Grada
Prekrasan i funkcionalan stan od 50m² smješten unutar čuvenih dubrovačkih zidina, s predivnim pogledom na šarmantne ulice Starog Grada. Ova nekretnina je savršen spoj autentičnog duha Dubrovnika i moderne udobnosti, idealna kako za život, tako i za uspješno turističko iznajmljivanje.Stan se sastoji od prostrane, svijetle prostorije koja objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, dvije udobne spavaće sobe te elegantnu kupaonicu. Kompletnu obnovu cijevi i električnih instalacija stan je dobio 2007. godine, te je u potpunosti uređen i spreman za useljenje.Iskoristite jedinstvenu priliku da postanete vlasnik nekretnine u jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u Dubrovniku – unutar samih zidina, okruženi bogatom poviješću i živopisnim ambijentom Starog Grada.Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju!Kontakt:Sani Begović[email protected]+385 95 389 8758

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 10 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 111 €/m²

Razlika od medijana +40,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 316 €/m²–9 524 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dubrovnik 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 80 % Dubrovnik 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Sličnost 80 % Dubrovnik 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Sličnost 76 % Dubrovnik 250 000 € · 39 m² 6 410 €/m² Sličnost 73 % Dubrovnik 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Sličnost 64 % Dubrovnik 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Sličnost 61 % Dubrovnik 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Sličnost 61 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Sličnost 60 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 30 €–250 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

303884

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 10 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia