Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 31 m² Površina

Tražena cijena 187 000 € 6 032 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - centar, uređen i namješten stan, balkon, SAMO KOD NAS!
SAMO KOD NAS!Prodaje se stan u centru Pule, u neposrednoj blizini Arene, idealan za život ili kao investicija!U naravi je to dvoetažni stan površine 60m2, donja etaža stana sastoji se od opremljene kuhinje s dnevnim boravkom i izlazom na balkon te kupaonice, dok se na gornjoj etaži nalaze dvije spavaće sobe s krovnim prozorima.Prodaje sa svim namještajem i opremom!Na svakoj etaži nalazi se klima, instalacije struje i vode su obnovljene, te je plin doveden do stana.Idealna nekretnina za obitelj i turistički najam!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 032 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 441 €/m²

Razlika od medijana +35,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 167 €/m²–5 038 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 127 000 € · 30 m² 4 233 €/m² Sličnost 92 %

PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Sličnost 82 %

PULA 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Sličnost 81 %

PULA 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Sličnost 81 %

PULA 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Sličnost 80 %

PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Sličnost 80 %

PULA 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Sličnost 78 %

PULA 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 155 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 187 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 31 m²
Sobe: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 302335

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 187 000 € · Cijena po m²: 6 032 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 31 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia