Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Sušak, 4skl, 101.76m2, terasa
U srcu Sušaka, u urednoj stambenoj zgradi, prodaje se prostrana nekretnina površine 101,76 m2 s terasaom od 20 m2, idealna za investiciju. Zahtijeva adaptaciju, što pruža jedinstvenu priliku da se prostor oblikuje prema vlastitim željama i stilu.Prostor je svijetao i funkcionalan, s kombinacijom drvene i ALU stolarije te klimatizacijom, a uz njega dolazi i praktična drvarnica. U neposrednoj blizini nalazi se javni parking, što dodatno olakšava svakodnevni život.Južni dio stana čine prostrane, međusobno povezane prostorije, dok ostale prostorije imaju zaseban ulaz iz hodnika. Nekretnina je prazna, djelomično obijeljena i očišćena, spremna kreativnu adaptaciju.Raspored pruža mnoge mogućnosti: tri sobe, sobicu koja je dosad korištena kao radionica, kuhinju, izbu, kupaonicu, nužnik, hodnik, pokrivenu terasu te drvarnicu, te predstavlja odličnu osnovu za funkcionalan i ugodan dom ili investiciju.Odlična lokacija u neposrednoj blizini grada i svih potrebnih sadržaja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 178 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 354 €/m²

Razlika od medijana -35,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 673 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

101 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

302336

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 2 178 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia