Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija – penthouse u novogradnji s pogledom na more
OPATIJA – PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MOREU blizini centra Opatije prodaje se luksuzan penthouse (S3) u potkrovlju moderne novogradnje.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, garderobe, vešeraja, dva hodnika, WC-a i tehničke prostorije, ukupne površine 179,53 m².Posebnu vrijednost daju terasa i četiri balkona ukupne površine 89,54 m², što čini ukupno 261,01 m² stambenog prostora.Penthouse uključuje i tri parkirna mjesta (PM1, PM2, PM3) te dva spremišta u podrumskoj etaži.Oprema i značajke:Fan coil sustav grijanja i hlađenja (energetski učinkovit)Vrhunska aluminijska stolarija i električne žaluzineKvalitetne sanitarije i protuprovalna vrataLiftU cijenu je uključen PDV (25%), a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.Kod kupnje putem hrvatske pravne osobe, moguć je povrat cjelokupnog PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 922 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 914 €/m²

Razlika od medijana +0,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 53.

Cijena po m² viša je nego kod 53 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 785 €/m²–6 937 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 480 000 € · 233 m² 6 352 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 797 000 € · 261 m² 6 885 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 1 800 000 € · 261 m² 6 897 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 162 €–1 960 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Eurovilla 1 696 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o Ova ponuda 1 696 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 696 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

245 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

302386

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 696 000 € · Cijena po m²: 6 922 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 245 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 1 696 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 696 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia