Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija – attico in un nuovo edificio con vista mare
OPATIJA – PENTHOUSE IN COSTRUZIONE CON VISTA SUL MARE vicino al centro di Opatija viene venduto un lussuoso penthouse (S3) al piano attico di una moderna costruzione.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, guardaroba, lavanderia, due corridoi, WC e locale tecnico, con una superficie totale di 179,53 m².
Un valore aggiunto è la terrazza e i quattro balconi con una superficie complessiva di 89,54 m², che portano a un totale di 261,01 m² di spazio abitativo.
Il penthouse include anche tre posti auto (PM1, PM2, PM3) e due depositi al piano seminterrato.
Dotazioni e caratteristiche:
Sistema fan coil per riscaldamento e raffrescamento (efficiente dal punto di vista energetico)
Infissi in alluminio di alta qualità e tende elettriche
Sanitari di qualità e porte antieffrazione
Ascensore
Il prezzo include l'IVA (25%), e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
In caso di acquisto tramite entità legale croata, è possibile il rimborso dell'intera IVA.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
2 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 696 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 245 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 3
- Garage
- 1
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 302386
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Ascensore
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 696 000 € · Prezzo al m²: 6 922 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 245 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Eurovilla – 1 696 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 696 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
