Appartement Opatija

Description du bien

Opatija – penthouse dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
OPATIJA PENTHOUSE DANS LE NOUVEAU BÂTIMENT AVEC VUE SUR LE MAGASIN MORRELA Le prix total de la salle de bain est à vendre au sous-sol du bâtiment moderne neuf. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, un dressing, une buanderie, deux couloirs, des toilettes et une salle technique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 922 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 891 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 978 €/m²–6 937 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 162 €–1 960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Eurovilla 1 696 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o Cette offre 1 696 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 696 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

245 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302386

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 696 000 € · Prix au m²: 6 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 245 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 1 696 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 696 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia