Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre, joli penthouse de quatre pièces dans un immeuble neuf avec vue mer NKP 246 m2
Penthouse de quatre chambres avec une surface fermée de 179.52 m2. Il se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un hall, d'une buanderie, de 3 chambres, de 3 salles de bains et d'un WC invités. Il dispose de 4 balcons et d'une terrasse ainsi que de 3 places de parking et de 2 débarras. Surface totale NKP 245.94 m2. -- Pour ce bien, veuillez contacter le conseiller commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 782296 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-center-attractive-cetverosoban-penthouse-in-new building-with-view-of-more-nkp-246-m2/782296/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 922 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 930 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 449 €/m²–7 653 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Similarité 100 % Opatija 2 150 190 € · 238 m² 9 034 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Similarité 95 % Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Similarité 95 % Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 162 €–1 960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Eurovilla Cette offre 1 696 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 1 696 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 696 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

245 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

293586

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 696 000 € · Prix au m²: 6 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 245 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 1 696 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 696 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia