Stan Rovinj
Na prodaju · Rovinj · Istarska
Opis nekretnine
Ekskluzivna ponuda: Duplex iz 16. Stoljeća s bezvremenskim pogledom na Sv. Katarinu
Ekskluzivna ponuda: Duplex iz 16. stoljeća s bezvremenskim pogledom na Sv. KatarinuU samom srcu Rovinja, unutar slikovite povijesne jezgre starog grada, otvara se rijetka prilika za stjecanje jedinstvenog luksuznog duplex stana od 60 m². Smješten na drugom katu raskošne kamene rezidencije izgrađene između 1500. i 1600. godine, ovaj dom odiše aristokratskim šarmom prošlih stoljeća, vješto obogaćen modernim detaljima. Do njega vode elegantne, spiralno oblikovane drvene stepenice suvremenog dizajna koje se savršeno uklapaju u atmosferu ove povijesne ljepotice.Prostor je promišljeno organiziran: ulazni hodnik vodi ka dvjema prostranim spavaćim sobama, svaka s vlastitom en suite kupaonicom, dok praktična ostava osigurava dodatnu funkcionalnost. Na gornjoj etaži otvara se impresivan open-space koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz ovog prostora pruža se spektakularan panoramski pogled preko slikovitih krovova Rovinja prema plaži, pučini Jadranskog mora i otoku Sveta Katarina – prizor koji ostavlja bez daha.Temeljita, visokokvalitetna renovacija izvedena tijekom 2021./2022. godine spojila je prepoznatljiv duh povijesti s bezvremenskom elegancijom i suvremenim komforom. Stan nikada nije korišten za turistički najam, što ga čini iznimno očuvanim, ali i s velikim potencijalom za ekskluzivno rentanje. Po želji budućeg vlasnika, moguće je osigurati koordinaciju s renomiranom lokalnom agencijom za upravljanje i održavanje luksuznih nekretnina.Ovo nije samo stan – ovo je komad rovinjske povijesti, mirno utočište ispunjeno luksuzom i jednim od najljepših pogleda na Jadranu.Za dodatne informacije kontaktirajte:???? +385 99 205 5764???? WhatsApp: +356 9974 4447???? [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
ROVINJ
245 000 € · 59 m²
4 153 €/m²
Sličnost 99 %
ROVINJ
230 000 € · 59 m²
3 898 €/m²
Sličnost 99 %
ROVINJ
280 000 € · 61 m²
4 590 €/m²
Sličnost 98 %
ROVINJ
280 000 € · 59 m²
4 746 €/m²
Sličnost 98 %
ROVINJ
349 000 € · 58 m²
6 017 €/m²
Sličnost 97 %
ROVINJ
350 000 € · 60 m²
5 833 €/m²
Sličnost 94 %
ROVINJ
349 000 € · 59 m²
5 915 €/m²
Sličnost 94 %
ROVINJ
250 000 € · 59 m²
4 237 €/m²
Sličnost 94 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 500 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rovinj
- Općina
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52210
- Stambena površina
- 60 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 300961
Što je AI pronašla u opisu
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 8 333 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 60 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Claudio Mezzalira – 500 000 €; Hot Corner d.o.o. – 500 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rovinj
Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Broj stanovnika: 14 294
Izvor: Wikipedia
