Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 339 000 € 4 403 €/m²

Opis nekretnine

POREČ, Stan 2 spavaće sobe blizu mora
Prizemni stan s vrtom na top lokaciji u Poreču – idealan za život ili investiciju!Na prodaju je lijepo uređen stan u prizemlju zgrade, smješten u jednom od najtraženijih i najugodnijih kvartova Poreča. Ova nekretnina savršen je spoj udobnosti, praktičnosti i vrhunske lokacije – idealna kao obiteljski dom ili kao unosna investicija za turistički najam.Stan se sastoji od dvije prostrane i svijetle spavaće sobe, otvorenog i funkcionalnog dnevnog prostora te moderno opremljene kuhinje. Poseban adut je privatni vrt, koji pruža miran kutak za opuštanje, obiteljska druženja ili uživanje na suncu.Prodaje se potpuno namješten i opremljen, što znači da je odmah useljiv – bez dodatnih troškova!Ključne prednosti: • Vrhunska lokacija: samo nekoliko minuta hoda do plaže i 3 km od centra Poreča • Mirno, obiteljsko naselje s odličnom infrastrukturom • Privatni vrt i osigurano parkirno mjesto • Pogodno za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najamNe propustite priliku – stanovi na ovakvoj lokaciji rijetko dolaze na tržište!Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 403 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana +14,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 339 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 310635

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 339 000 € · Cijena po m²: 4 403 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.