Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 189 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Istra, buje - 2s+db u novogradnji, 1. Kat
ISTRA, BUJE - 2S+DB u novogradnji s pogledom na zelenilo.
Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 63 m², smješten na 1. katu novoizgrađene zgrade u centru Buja, Istra. Ova novogradnja iz 2024. godine izgrađena je od visokokvalitetnih materijala, osiguravajući dugotrajnost i udobnost. Stan je zapadne orijentacije i nudi prekrasan pogled na zelenilo.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s podnim grijanjem, odvojenog WC-a, ulaznog hodnika i prostranog balkona idealnog za opuštanje. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto te spremište u podrumu veličine 5,4 m². Grijanje je osigurano putem klima uređaja, a stan se prodaje polunamješten, uključujući novu kuhinju.
Zgrada je opremljena interfonom, a nalazi se na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini trgovina, kafića, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život. Stan je idealan za stanovanje, dugoročni najam ili investiciju u turistički najam.
Trenutno je u postupku stjecanja uporabne dozvole i etažiranja, a moguća je kupnja putem kredita.
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 281 €/m²

Razlika od medijana -8,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 937 €/m²–3 529 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Sličnost 100 %

Buje 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Sličnost 98 %

Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Sličnost 97 %

Buje 210 600 € · 61 m² 3 452 €/m² Sličnost 97 %

Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Sličnost 96 %

Buje 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Sličnost 96 %

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 %

Buje 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 189 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 278416

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.