Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartman s lijepim pogledom na more, Njivice, otok Krk
Prodaje se moderan, dvosobni apartman na veoma dobroj lokaciji na otoku Krku. Smješten je na prvome katu urbane vile sa kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na more, Uvale Njivice i Beli Kamik te Rijeku koja je osobito lijepa noću kada se upale svjetla što stvara posebno romantičan ugođaj.
Ova moderna nekretnina obuhvaća površinu od 83 m2 te se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase na kojoj možete svakodnevno uživati u zalascima sunca i jedinstvenim pogledom na more.
Pri gradnji nekretnine koriste se kvalitetni materijali, vrhunska stolarija, keramika i sanitarije prve klase. Nekretnini pripada 1 parkirno mjesto na uređenoj okućnici.

Veoma dobra prilika za kupnju luksuzne nekretnine koja je idealno pozicionirana 500 m od mora, centra te svih potrebnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 870 €/m²

Razlika od medijana +2,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 323 €/m²–5 296 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Sličnost 100 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 97 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 95 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 93 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 93 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 % Njivice 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 291 €–498 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

272558

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia