Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 314 491 € 3 418 €/m²

Opis nekretnine

Umag, Stan na 1. Katu moderne zgrade
Umag, Stan na 1. katu moderne zgrade

Prodaje se luksuzni stan površine 92,27 m² u mirnom naselju, udaljenom samo 2 km od Umaga i mora. Zgrada modernog dizajna s prizemljem i dva kata nudi visokokvalitetne stanove prilagođene suvremenom načinu života, smještene u okruženju novoizgrađenih vila, što omogućava privatnost, a istovremeno blizinu svih potrebnih sadržaja.
Stan na prvom katu sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, toaleta, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojih se izlazi na veliku lođu od 22,23 m². Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada je udaljena 2 km od centra Umaga i mora te 7 km od autoceste. Izgrađena je prema najvišim standardima, koristeći visokokvalitetne materijale i opremu kao što su energetski razred A+, podno grijanje na dizalicu topline, klimatizacija, hrastov parket, aluminijska stolarija, protuprovalna i protupožarna vrata te dizalo. Parkirno mjesto ima priključak za električna vozila, a postoji i mogućnost personalizacije interijera tijekom gradnje.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku ne samo za udoban život, već i kao investicija u turizam, s obzirom na blizinu mora i turističkog centra Umaga.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pružiti sve potrebne detalje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 418 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 925 €/m²

Razlika od medijana -12,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 552 €/m²–4 281 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 394 000 € · 92 m² 4 283 €/m² Sličnost 100 %

Umag 404 000 € · 94 m² 4 298 €/m² Sličnost 98 %

Umag 322 873 € · 94 m² 3 435 €/m² Sličnost 98 %

Umag 335 000 € · 91 m² 3 681 €/m² Sličnost 94 %

Umag 259 000 € · 99 m² 2 616 €/m² Sličnost 92 %

Umag 371 129 € · 99 m² 3 749 €/m² Sličnost 92 %

Umag 361 000 € · 85 m² 4 247 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 736 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 314 491 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 269991

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 314 491 € · Cijena po m²: 3 418 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.