Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 4 808 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa predivnim pogledom na more, Rabac, Istra
U prodaji imamo ovaj ekskluzivni stan na drugom katu stambene zgrade koji nudi očaravajući pogled na more!
Od mora je udaljen cca 600 m kao i od svih potrebnih sadržaja.
Stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa dnevnim boravkom i balkonom.
Za grijan je i hlađenje imamo klima uređaj no postoji mogućnost i ugradnje peći na pelete.
Definitivno najbolje mjesto u ovom stanu je terasa sa koje možete uživati u predivnom pogledu!
Parking je dostupan na javnoj površini u ispred zgrade.
Više na upit.

*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 808 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 987 €/m²

Razlika od medijana +20,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 841 €/m²–4 458 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rabac 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 90 %

Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Sličnost 87 %

Rabac 200 000 € · 43 m² 4 651 €/m² Sličnost 85 %

Rabac 311 250 € · 59 m² 5 275 €/m² Sličnost 84 %

Rabac 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Sličnost 82 %

Labin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 81 %

Rabac 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 267636

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 808 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.