Apartma Rabac

Na predaj · Labin · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 250 000 € 4 808 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma s čudovitim pogledom na morje, Rabac, Istra
V prodaji imamo ta ekskluzivni stan na drugem nadstropju stanovanjske stavbe, ki nudi očarljiv razgled na morje! Od morja je oddaljen cca 600 m kot tudi od vseh potrebnih storitev. Stan sestavlja spalnico, kopalnico, kuhinjo s dnevnim prostorom in balkonom. Za ogrevanje in hlajenje imamo klimatsko napravo, vendar obstaja možnost tudi vgradnje peči na pelete. Definitivno najboljše mesto v tem stanovanju je terasa, s katere lahko uživate v čudovitem razgledu! Parkirišče je na voljo na javni površini pred stavbo. Več na povpraševanje. *Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 808 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 947 €/m²

Razlika od mediane +21,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 767 €/m²–4 417 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnost 90 %

RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnost 87 %

RABAC 200 000 € · 43 m² 4 651 €/m² Podobnost 85 %

RABAC 311 250 € · 59 m² 5 275 €/m² Podobnost 84 %

LABIN 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 83 %

RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnost 82 %

LABIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 250 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rabac
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 267636

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 4 808 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rabac

Rabac je naselje, letovišče ter pristanišče s 1.257 stalnimi prebivalci na jugovzhodni obali Istre na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Labin, ki je del Istrske županije.

Število prebivalcev: 1 257

Vir: Wikipedia