Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 319 000 € 4 197 €/m²

Opis nekretnine

Stan u Vrsaru s panoramskim pogledom na more, 76.73 m2
Ovaj predivan stan smješten je na drugom katu višestambene zgrade u mirnom ribarskom mjestu Vrsar, nedaleko od grada Poreča. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice i potpuno opremljene kuhinje, dvije elegantne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te potpuno natkrivene terase koja nudi spektakularan pogled na Vrsar i more. Jedna od spavaćih soba ima svoju privatnu en-suite kupaonicu.
Dodatna pogodnost ovog stana je prostorija za spremanje u potkrovlju, idealna za pohranu stvari i praonicu rublja. Stan je potpuno renoviran 2024. Godine. i prodaje se potpuno opremljen novim namještajem.
Svugdje u stanu gdje je postavljena keramika (kupaonicama , kuhinji i blagovaonici i hodniku) postavljeno je podno grijanje. Također za grijanje i glađenje koriste se dvije veće jedinice Toshiba inverter klima. Postavljene su i nove aluminijske škure i aluminijski komarnici.
U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, trgovine, prekrasne plaže te šetnice do povijesne jezgre grada.
Starogradska jezgra Vrsara smještena je na brežuljku uz more udaljena samo 800 metara od stana, dok je more udaljeno 1 km.
Vrsar se nalazi na zapadnoj obali Istre, na ulazu u Limski zaljev, poznat po svojim morskim pejzažima, arhipelagu od 18 otočića, živopisnim bojama i karakterističnoj mediteranskoj ljepoti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 197 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 831 €/m²

Razlika od medijana +9,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 598 €/m²–4 143 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 99 %

VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 99 %

VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 90 %

VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 88 %

VRSAR 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Sličnost 87 %

VRSAR 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 84 %

VRSAR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Sličnost 82 %

Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 319 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 265851

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 319 000 € · Cijena po m²: 4 197 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.