Stan Medulin

Opis nekretnine

Luksuzni stan s bazenom na 300m od mora!
Na prodaju je atraktivan stan u Medulinu, smješten na samo 300 metara od mora, s ukupnom stambenom površinom od 75,92 m². Ovaj prostrani stan sastoji se od hodnika, dvije udobne spavaće sobe, moderno opremljene kupaonice, svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, te velike natkrivene terase idealne za opuštanje.
Uz stan dolazi i dodatnih 70 m² konobe koja se nalazi u suterenu, savršena za dodatno skladište ili kao prostor za hobi. Također, stan posjeduje vlastito garažno mjesto i dva vanjska parkirna mjesta.
Okolina stana i dvorište su pažljivo uređeni s predivnim sunčalištem, mjestom za roštilj, te privatnim bazenom.
Početak radova predviđa se početkom 2025. godine.
Ova nekretnina je izvrsna prilika za turističku investiciju ili kao udoban dom za svakodnevni život.
Za sva pitanja ili potrebne informacije kontaktirajte nas na:
Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Filip Crnjac
Licencirani agent
Mob:091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 709 €/m²

Razlika od medijana +10,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 475 €/m²–4 977 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 600 000 € · 117 m² 5 128 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Sličnost 93 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 497 000 € · 133 m² 3 737 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Sličnost 89 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Sličnost 89 % MEDULIN 525 000 € · 107 m² 4 907 €/m² Sličnost 89 % MEDULIN 530 000 € · 106 m² 5 000 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 605 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #263084 Površina: 121 m² Sobe: 4 Ova varijanta 495 000 €
• Stan · #263086 Površina: 89 m² Sobe: 3 312 000 €
• Stan · #263085 Površina: 89 m² Sobe: 3 314 000 €

Dodatne informacije

Cijena

495 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

121 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

263084

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 121 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia