Stan Vodice

Opis nekretnine

Sniženo do 01.09. - vodice - atraktivna lokacija 300m do mora- stan u zgradi sa liftom- ostavo i gar
Vodice, apartman na prvom katu moderne novogradnje
Jedan od najlijepših stanova u zgradi je S8 od 139,10 m2 sastoji se od: kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, hodnika, TRI spavaće sobe, dvije kupaonice te prostrane natkrivene lođe i sve to 300m od plaže i beach bara.
U zgradi je ukupno jedanaest stambenih jedinica koju karakterizira urbana arhitektura i visokokvalitetni materijali i oprema.
Zgrada ima i podrum u kojem se nalaze spremišta čija je kupnja obvezna i garažna mjesta za automobile čija je kupnja opcionalna.
U cijenu apartmana je uključeno ostava u podrumu i raraža.
U apartmanu će biti ugrađeno:
- podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici,
- električni podizači roleta,
- klima uređaji u dnevnom prostoru i spavaćim sobama.
- U zgradi je također ugrađen lift,
- te punjač za elektrićne automobile.
U cijenu stana je uključen PDV i budući vlasnik ne plaća 3% poreza na promet nekretninama.
Napomena: U oglasu su korišteni renederi.
Šifra objekta: iro-260
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 237 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 514 €/m²

Razlika od medijana -7,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 857 €/m²–4 349 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 507 000 € · 139 m² 3 647 €/m² Sličnost 100 % Vodice 423 488 € · 138 m² 3 069 €/m² Sličnost 99 % VODICE 664 180 € · 138 m² 4 813 €/m² Sličnost 99 % Vodice 665 500 € · 141 m² 4 720 €/m² Sličnost 99 % Vodice 606 892 € · 137 m² 4 430 €/m² Sličnost 99 % Vodice 623 920 € · 141 m² 4 425 €/m² Sličnost 99 % Vodice 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Sličnost 98 % Vodice 499 000 € · 142 m² 3 514 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 043 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

139 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

257703

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 237 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 139 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia