Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan sa bazenom na odličnoj lokaciji, Medulin, Istra
Predstavljamo vam ovaj komforni stan sa bazenom na odličnoj lokaciji u Medulinu svega 400 m od mora.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa ukupno 5 stanova.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovanom , 2 spavaće sobe , kupaone , hodnika, ostave i pripadajućeg dijela okućnice (terase) ukupne površine 142,77 m2.
Iz blagovaone je izlaz na terasu na kojoj se nalazi vanjski bazen veličine 24 m2 te pored bazena je solarni tuš. .
S druge strane u vrtu , nalazi se ljetna kuhinja , grill , vrtna garnitura .
Stan je moderno opremljen i u uhodanom poslu najma.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 725 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 691 €/m²

Razlika od medijana -26,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 638 €/m²–3 707 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 469 000 € · 130 m² 3 608 €/m² Sličnost 87 % Medulin 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Sličnost 85 % Medulin 542 900 € · 149 m² 3 644 €/m² Sličnost 85 % Medulin 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Sličnost 85 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Sličnost 84 % MEDULIN 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Sličnost 83 % MEDULIN 507 000 € · 136 m² 3 728 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 710 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 380 000 €
• Eurovilla 412 000 €
• M&M LEGAL Ova ponuda 387 000 €

Dodatne informacije

Cijena

387 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

142 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

236901

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 387 000 € · Cijena po m²: 2 725 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 142 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 380 000 €; Eurovilla – 412 000 €; M&M LEGAL – 387 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia