Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 143 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 773 000 € 5 406 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, luksuzni penthouse sa bazenom i pogledom na more!
U slikovitoj okolici Poreča, ovaj izvrsni penthouse nudi spoj sofisticiranosti i panoramskog pogleda na more. Smješten na trećem katu zgrade s liftom, ovaj luksuzni prostor prostire se na 143,05 četvornih metara, od čega je 106,70 četvornih metara posvećeno pažljivo osmišljenom stambenom prostoru.

Pri ulasku, prostrani hodnik postavlja ton, vodeći do otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Tri udobne spavaće sobe, jedna s vlastitom kupaonicom, pružaju privatnost i opuštanje, dok dodatna kupaonica i spremište zadovoljavaju svakodnevnu udobnost.

Značajni elementi uključuju prostranu terasu od 28,30 četvornih metara i bazen od 18,20 četvornih metara, savršene za opuštanje dok uživate u zadivljujućem pogledu na more i okolni krajolik. Bilo da uživate u toplini sunca ili se osvježavate plivanjem, oaza privatnosti obećava mir i spokoj.

Za udobnost tijekom cijele godine, stan ima moderni sustav podnog grijanja s toplinskom pumpom i klima uređajima. Prodaje se ključ u ruke, pružajući kupcima fleksibilnost u prilagodbi prostora prema vlastitim željama.

Očekuje se da će izgradnja ovog izvanrednog stana biti završena u lipnju 2025., što predstavlja atraktivnu investicijsku priliku, omogućavajući budućim vlasnicima da uskoro uživaju u luksuzu i udobnosti ovog prekrasnog doma. Nekretnina podliježe PDV-u, a prikazana cijena uključuje ovaj porez.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 406 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 671 €/m²

Razlika od medijana +47,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 493 €/m²–4 608 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 773 000 € · 143 m² 5 406 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 586 200 € · 144 m² 4 071 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 767 000 € · 141 m² 5 440 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 674 222 € · 146 m² 4 618 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 894 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 773 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 143 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 231309

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 773 000 € · Cijena po m²: 5 406 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 143 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.